¿Qué puedo hacer si tengo una vivienda alquilada y necesito venderla?

16 Jun ¿Qué puedo hacer si tengo una vivienda alquilada y necesito venderla?

Por regla general, cuando se realiza un contrato de arrendamiento y no se fija fecha exacta de fin, la duración suele ser pactada por un año. Pero existen determinadas situaciones en las que el propietario puede rescindir el contrato:

• Según la LAU: Tras haber transcurrido el primer año del contrato, el arrendador puede comunicar al arrendatario que necesitara disponer del inmueble objeto del contrato por razones personales justificadas, pero debe comunicárselo al menos con dos meses de antelación. Por tanto, cuando el contrato ya esté rescindido, puede vender la vivienda.

• Si el arrendatario ha realizado actividades prohibidas en la vivienda: Ha dejado de pagar el alquiler, ha subarrendado la vivienda cuando estaba expresamente prohibido, ha realizado daños en la vivienda o ha realizado obras no consentidas… Son muchos los motivos por los que el arrendador puede dar por finalizado el contrato de arrendamiento si concurre cualquiera de estas circunstancias.

En cualquiera de estas situaciones, una vez que el arrendador haya rescindido el contrato, puede vender la vivienda.

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